L'immobilier à Gleizé
2. La population de Gleizé et ses caractéristiques
En 2022, la commune de Gleizé comptait 7 824 habitants, un chiffre qui a progressivement augmenté depuis 2011, avec une population de 7 617 personnes. Cette légère croissance démographique est le reflet de l’attractivité croissante de la commune. Gleizé, tout en restant une petite ville, est de plus en plus prisée par les familles et les jeunes couples.
La tranche d'âge la plus représentée à Gleizé est celle des 45 à 59 ans, qui représente 20,4 % de la population en 2022. Ce groupe d’âge est souvent associé à une stabilité professionnelle et familiale, et les personnes de cette tranche d’âge sont généralement en quête de maisons familiales, souvent spacieuses et situées dans des quartiers résidentiels calmes. Cela explique la forte demande pour des maisons avec plusieurs chambres, un facteur clé dans l’attractivité du marché immobilier local.
3. Les logements à Gleizé : Types et répartition
Le marché immobilier à Gleizé est caractérisé par une grande diversité de biens, principalement répartis entre maisons et appartements. Selon les données de 2022, on dénombre 46,5 % de maisons et 49,9 % d’appartements. Les maisons restent donc légèrement moins nombreuses que les appartements, mais la commune attire particulièrement les familles qui préfèrent vivre dans des maisons individuelles avec jardins. Cette répartition entre maisons et appartements montre que Gleizé séduit des populations variées : des jeunes couples optent souvent pour des appartements tandis que les familles recherchent des maisons plus spacieuses.
En ce qui concerne les logements de plus de 5 pièces, ils représentent 40,2 % des résidences principales en 2022. Cette statistique met en évidence la demande élevée pour des maisons familiales et spacieuses, en particulier parmi les 45-59 ans, qui constituent la tranche d’âge la plus représentée.
5. Le patrimoine, la culture et l’attractivité de Gleizé
Outre ses atouts géographiques et économiques, Gleizé bénéficie d’un patrimoine historique et culturel riche. La commune abrite plusieurs bâtiments historiques, dont des églises datant du Moyen Âge, et un environnement naturel verdoyant qui attire les amoureux de la nature. La région environnante est parsemée de collines, de vignobles et de forêts, offrant un cadre de vie agréable.
L’un des événements majeurs qui anime la vie culturelle de la commune est le Festival "Les Nuits de Gleizé". Ce festival, qui se déroule généralement chaque année en été, propose des concerts et des animations musicales dans un cadre convivial. Les habitants et visiteurs peuvent profiter de spectacles gratuits en plein air, dans une atmosphère festive et familiale, permettant à la commune de se rassembler et de célébrer la culture locale. La musique, mais aussi les arts de rue et d'autres formes de spectacles vivants, sont au cœur de ce festival qui attire un large public, de tous âges.
Outre cet événement, Gleizé est également connue pour ses Marchés de producteurs qui se tiennent tout au long de l’année, particulièrement pendant les saisons printanières et estivales. Ces marchés sont une véritable vitrine pour les produits locaux et artisanaux, où les résidents peuvent acheter des fruits, légumes, fromages, et autres produits régionaux directement auprès des producteurs. Ce marché est un excellent moyen de découvrir le terroir et de soutenir l’agriculture locale.
Enfin, la commune organise des foires artisanales où des artisans locaux exposent et vendent leurs créations. Que ce soit pour des objets de décoration, des vêtements ou des produits alimentaires faits maison, ces événements sont un excellent moyen de découvrir l’artisanat de la région, tout en favorisant une atmosphère de convivialité et de rencontre entre les habitants.
Votre projet immobilier à Gleizé commence peut-être ici
Gleizé, petite commune située dans le département du Rhône, à quelques kilomètres de Villefranche-sur-Saône, se distingue par son cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des grandes villes. En raison de son développement constant et de sa proximité avec Lyon, l’immobilier à Gleizé représente une véritable opportunité, tant pour les familles en quête d’un cadre paisible que pour les investisseurs recherchant des biens à des prix abordables. Si vous souhaitez en savoir plus sur l’immobilier à Gleizé, cet article vous guidera à travers ses caractéristiques géographiques, démographiques, culturelles et immobilières.
1. Le cadre géographique et économique de Gleizé
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Gleizé bénéficie d’une situation géographique stratégique. Proche de la ville de Villefranche-sur-Saône, elle permet aux habitants de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces, services et infrastructures urbaines. L'accès rapide à l'autoroute A6 permet également de rejoindre facilement Lyon, à environ 30 minutes en voiture. Cette situation fait de Gleizé un lieu de choix pour ceux qui travaillent à Lyon tout en désirant vivre dans un environnement plus calme et naturel.
L’économie de la commune repose en grande partie sur l’agriculture et les petites entreprises locales, mais la proximité avec la zone industrielle de Villefranche-sur-Saône favorise également le développement économique de la région. De nombreux habitants bénéficient d’une qualité de vie idéale, avec des services de proximité, des commerces de détail, des écoles et des infrastructures sportives. Gleizé, bien desservie, attire ainsi de plus en plus de personnes cherchant à s’établir dans un cadre à la fois calme et dynamique.
4. Le statut d’occupation des logements
Le marché immobilier à Gleizé est marqué par une forte propriétarisation de ses habitants. En 2022, 56,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires, tandis que 42,4 % étaient occupées par des locataires. Ces chiffres montrent une tendance à la propriété, soutenue par un accès relativement facile à des logements de qualité à des prix attractifs, comparativement aux grandes villes comme Lyon.
6. Les perspectives d'investissement immobilier à Gleizé
L’immobilier à Gleizé représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La commune bénéficie de la proximité avec Villefranche-sur-Saône et Lyon, ce qui en fait un lieu stratégique pour les personnes travaillant dans ces villes mais recherchant un cadre de vie plus calme. La demande de maisons, en particulier celles de grande taille, reste forte, et les prix restent relativement abordables par rapport aux zones plus urbaines.
L’investissement locatif est également une option attractive, avec un pourcentage élevé de locataires dans la commune, notamment parmi les jeunes et les nouveaux arrivants. Les appartements de taille moyenne trouvent facilement preneur, et la demande pour des maisons en location reste soutenue, en particulier pour celles situées dans des quartiers résidentiels bien desservis.
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Gleizé, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Gleizé, IMMOKALIS, au 04 74 03 69 74. Nos agents locaux vous guideront dans vos projets immobiliers, que vous soyez un particulier à la recherche d'une maison familiale ou un investisseur à la recherche d'opportunités. IMMOKALIS est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier à Gleizé.
Estimez gratuitement votre bien avec IMMOKALIS
Obtenez une évaluation gratuite et précise de votre bien à GLEIZÉ ou alentours, en seulement deux minutes.
GERANT
IMMOKALIS
Publié le 03/12/2025 par
Xavier MOSER
